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南京仙林社区商铺成销售奇兵均价达35000元试验机

发布时间:2019-10-17 02:10:44 阅读: 来源:三角龙骨厂家

南京仙林社区商铺成销售奇兵 均价达35000元/㎡_新闻中心

来电少、来访少、成交少、宣传少。 受市场大环境影响,进入11月份,仙林不少楼盘销售情况几乎陷入真空状态。而与住宅市场截然相反的是,仙林不少淡市改推商用物业的项目却收获颇丰,整个仙林板块商业地产开发及销售热度十分明显。近日,仙鹤片区中心区规划修编征求意见,欲新增大量商业商务用地。据规划显示, 该中心打造商业商务中心的时机已经成熟 。

产品转舵:社区商铺成销售奇兵

对于商用物业长期匮乏的仙林板块而言,商铺的销售一直是今年热门。

高科置业营销策划部何威介绍,自今年8月份开始,高科推出了诚品城、摄山新城、新城邻里三个老项目的底层商铺,没想到,还不到一个月时间,就已经把这批商铺基本清仓完毕,总销售额接近1亿,再加上今年东城汇项目首日成交4.5亿元,今年高科的销售额中商用物业成了绝对主力。仙龙湾项目今年推出的4000㎡地铁沿街商铺目前也已经仅剩下三四套。号称全程学区房的鸿雁名居项目也顺势推出项目底商,打造成高校联盟购物公园 UUpark 。

据不完全统计,目前仙林板块拥有社区商铺在售的新老项目超过12个,其中仙林中心附近社区商铺均价在35000元/㎡左右,二手商铺则基本只租不售。

规划转舵:金鹰商圈将迎大升级

根据最近公示的《仙林副城仙鹤片区中心区城市设计修编》,北至文苑路、南至仙林大道、西起文澜路、东至学典路的77公顷仙鹤片区中心区范围内,城市规划进行调整,区域内商业商贸设施容量从原来的22.1万-23.6万㎡增加到85.5万-94.9万㎡。新增功能业态面积配比中,商业占40.63%,商务占53.37%,文化占6%。

规划修编内容显示,南京的东部新城核心原本为更靠南端的灵山片区,但结合现有的区位特征、建设基础、行政执行力度等方面来看,仙鹤片区中心区在近期最具备建设条件,将暂时代为承担仙林副城城市中心区公共服务的职能。

仙鹤片区中心区北侧拥有仙林金鹰奥莱城,西北角则有大成名店这一布局最早的大型商业体。加上新增的商业商务规划,未来商业群聚效应将大大增强,并有望与亚东地铁商圈连成一片。(肖文武/文)

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