三角龙骨厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
三角龙骨厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2015年1季度北京土地市场遇冷成交额下滑超三分之一-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:48:28 阅读: 来源:三角龙骨厂家

2015年1季度北京土地市场遇冷 成交额下滑超三分之一

根据亚豪机构最新数据显示,今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同期减少22宗;土地出让金预计484.73亿元人民币,同比减少269亿元,降幅为35.7%。

北京市国土资源局官方网站显示,截至目前,北京土地市场共成交27宗地块,成交金额为464.73亿元。第一季度最后一块地是位于通州区的台湖镇地块,3月27日开标,预计将于3月底成交,成交金额最高为20亿元。

北京土地市场在经历了2013、2014年连续两年集中供地之后,2015年供地速度明显放缓,住宅用地表现尤为突出。数据显示,今年一季度,北京住宅用地仅成交11宗,比去年同期减少一半;规划建筑面积208.7万平方米,同比减少52.4%。

1月份北京土地市场共成交住宅用地7宗,2月份减至3宗,到了3月份更是仅有1宗宅地实现招标出让,并在竞拍出让过程中,标杆房企表现更加理性,没有出现激烈抢地的热潮。

针对土地市场遇冷现象,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,2014年整体的市场低迷以及地价的高企,使得部分房企对于土地市场“心有余而力不足”。为避免地块受到冷遇甚至出现流标,国土部门也放缓了推地节奏。

从今年一季度住宅土地成交价格来看,核心区地块依然受到追捧,但风头已现回落。年初竞拍的位于南三环的亚林西地块,折合楼面价近每平米5万元;北五环的东坝地块折,折合楼面价每平米3.2万元。

任启鑫分析称,2005至2009年的5年时间里,北京五环以内累计供应住宅用地60宗,而2010至2014年的将近五年时间里,五环以内只供应了35宗住宅用地,地处核心区、配套条件优越的住宅地块供应量减少,必然是开发商争夺的焦点,也使得这部分土地出让价格偏高。

有业内人士认为,由于部分高价地块项目出现了上市步伐放缓、销售速度缓慢、回报周期缓慢等风险,尤其是在经历了2014年的楼市销售低迷之后,一些开发商普遍面临较大资金压力,因此购地决策更加谨慎。任启鑫认为,北京土地市场正在逐渐回归理性。

PS5用什么加速器

蓝鲸加速器《奇迹武器计划》上架Steam支持简体中文

蓝鲸加速器带你了解最新资讯

蓝鲸加速器